广州一季度租售新丁出炉,售丁多自住,大单位高管承租

• 更新时间：2017-12-23　浏览量：481次

• 2017年第一季度，一批新楼盘迈入租售新丁之列。新出证的房屋，具备上市买卖的资格；新收楼的房屋，可以进行放租。一些房屋刚出证就遇上调控，业主置换计划被打乱。不过，地产人士认为，证未满两年的房屋需要交增值税，新楼税费重，且业主也“贪新”，放盘数量不多，预计调控出台后二手房买家观望，二手交投活跃度低。对新收楼的租丁来说，这个突如其来的调控政策或许会为租赁市场带来更多的需求，外地人购房资格“3改5”，这意味着一大批准备买楼的人士可能必须延续租房生涯。

  记者近期扫描了全市租丁发现，租丁中不乏“豪门”，保利天悦新收楼的单位里包括曦园760平方米的大平层单位，月租叫价10万元，其余两三百平方米的单位月租“起步价”3万元。以一个四房次新电梯楼单位的月租价来看，花都区雅居乐锦城花冠集月租3500~4000元（146平方米），黄埔区萝岗万科东荟城月租4000元（121平方米），番禺招商金山谷为4500元（142平方米），靠近天河的萝岗富春山居要8000元（182平方米），白云区大金钟路的万科?境要万元以上，刨去面积差外，租价差别看出地段差距。